Реферат Анализ инвестиций и оценка недвижимости Санкт-Петербурга
И н с т и т у т б и з н е с а и п о л и т и к и
факультет бизнеса и политики
ДИПЛОМНАЯ РАБОТА
Анализ инвестиций и оценка недвижимости Санкт-Петербурга
Выполнила студентка
5-
го курса вечернего факультета:
Боровцова
( фамилия )
Светлана
( имя )
Владимировна
( отчество )
( подпись )
Научный руководитель:
Лысов
( фамилия
)
Олег Евдокимович
( имя, отчество )
( подпись )
Допустить к защите:
Дипломная работа защищена:
Заведующий кафедрой
« »
2001г.
( учёная степень, звание )
Оценка
( фамилия, и., о. )
Председатель ГА:
( подпись )
(фамилия, имя, отчество )
« » 2001г.
( подпись )
Санкт-Петербург 2001г.
Содержание :
1. Введение.
Стр.4 - 8
2. ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННЫЕ ПРИНЦИПЫ АНАЛИЗА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ.
Стр.9 -11
3. 1.1. Исследование рынка недвижимости для целей обоснования
инвестиционных решений.
Логика исследования рынка недвижимости. Стр.11-16
4. 1.2. Мониторинговое исследование рынка недвижимости.
Субъекты мониторинга.
Задача мониторинга.
Стр.16-19
5. 1.3. Принципы формирования информационных массивов.
Содержание анализа.
Стр.19-22
6. 1.4. Риски инвестиций и статистика рынков
недвижимости.
Стр.23-25
7. 1.5. Ставка дисконтирования при решении задач оценки
недвижимости.
Стр.25-32
8. 1.6. Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга. Стр.32-33
9. ГЛАВА 2. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ. Стр.34-35
10. 2.1. Три метода оценки рыночной стоимости
недвижимости.
Стр.35-38
11. 2.2.Практическое применение метода
сравнительных продаж.
Стр.39-51
12. 2.3. Влияние факторов окружающей среды
на стоимость.
Стр.51-52
13. 2.5. Требования к оформлению результатов оценки. Стр.52-55
14. 2.6. Факторы, негативно влияющие на рынок недвижимости и пути их
устранения.
Стр.55-57
15. ГЛАВА 3. РЫНОК ЖИЛЬЯ В ПЕТЕРБУРГЕ.
16. 3.1. Мониторинг.
Стр.58-59
17. 3.2. Квартирные сегменты.
Стр.60-63
18. 3.3. Новое строительство.
Стр.63-66
19. 3.4. Средняя цена по району.
Стр.66-69
20. ПРИЛОЖЕНИЯ.
Стр.70-74
21. ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
Стр.75-78
22. СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ. Стр.79-81
Введение.
Становление и развитие рыночных отношений в экономике России
связано в значительной мере с объектами недвижимости, которые выступают в
качестве средств производства (земля, производственные, складские,
торговые, административные и прочие здания, помещения и сооружения). Кроме
того объектами
